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Vente appartement 219 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie DEBARRE - iad

Sylvie DEBARRE - iad

12 avis
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Description

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Appartement 70 m² avec jardin – Pontault-Combault - SANS CHARGES
À vendre – Appartement familial avec jardin privatif – 3 chambres – Sans charges
Situé dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée d’une maison divisée.
Il se compose :
D'un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès direct au jardin privatif, de trois chambres dont une grande de 16 m², d’une salle de bain et de WC séparés.
Les atouts de ce bien :
Jardin privatif, rare sur le secteur
Trois chambres, idéal pour une famille
Pas de charges de copropriété (économie annuelle)
Proximité gare RER E – Paris en 25 minutes
Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bain, électricité), permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le logement à leur goût. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix attractif de 219 000 €.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort, extérieur et budget maîtrisé, mais également pour investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1808820 - Réf Superimmo : ANVXZ2DJE
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519 € / an
Maximum : 2 055 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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SYLVIE DEBARRE - IAD

Siren : 879518561 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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