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Vente appartement 199 000 €
71,63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orvault (44700)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

8 avis
06 62 34 13 67
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Description

Stéphane Plaza Nantes Orvault vous présente en EXCLUSIVITÉ : - Résidence Le Bois Saint Louis - Venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 70 m², situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon avec une partie séjour, une jolie cuisine baignée de lumière, récemment aménagée et équipée avec sa buanderie ( emplacement machine à laver, sèche linge). La partie nuit est constituée de deux belles chambres lumineuses avec placard et dressing ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grand local vélo et d'une cave pour le stockage. Stationnement libre dans le résidence. Proximité immédiate des commerces et transports ( bus C20, 59, tram L3) . Vous bénéficierez également du parc de la Gaudinière à 200 m de l'appartement. Vous apprécierez l'agencement du bien, sa tranquillité et son environnement arboré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre selon vos besoins. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf: 251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1346 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

Publiée le 03/03/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXRPRIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

71,63 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1970
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 1346 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Infos légales : 49024336700011
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