Vente appartement 167 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45100)

iad France - Elder Duarte (07 52 09 77 90) vous propose : Appartement F4 situé dans copropriété calme quartier Orléans-Mouillère au 2ème étage. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie double salon-jour (possibilité de faire une chambre) avec balcon, d'une cuisine séparée-aménagée, d'un couloir, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Il se situe proche de toutes commodités, écoles, commerces et transport. De gros travaux de ravalement et isolation par l'extérieur ainsi que le remplacement du système de chauffage et des aménagements extérieurs ont été votés et sont à la charge du vendeur (près de 40000€), les charges baisseront dans le futur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elder Duarte EI (ID 60287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881057541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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IAD FRANCE - ELDER DUARTE

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