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Vente appartement 165 800 €
71,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
71,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 329 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Spacieux loué meublé 935 € CC
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,18 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Construit en 1976, cet appartement allie charme et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition traversante pour des journées baignées de lumière.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les fenêtres en bois apportent une touche d'élégance, tandis que l'isolation de la toiture garantit un confort thermique optimal.
Profitez d'un balcon de 4 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de 3 m² complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement en sous sol.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la sérénité. Les finitions soignées et les espaces bien agencés font de cet appartement un lieu idéal pour une vie confortable et élégante.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, un hôpital, et des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied). La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 10895-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZN34J
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| Prix de vente : 165 800 € | Prix au m² : 2 329 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 442 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,18 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 225 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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