Vente appartement 305 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice St Roch - Vauban : Dans résidence construite en 1995 bien entretenue, sublime et vaste 3 pièces de 71m2 avec terrasse de 12m2, balcon de 4m2, cave et possibilité garage. Appartement situé au 2e étage (sur 9) avec ascenseur, traversant Nord-Est / Sud-Ouest, lumineux, vue dégagée sans vis à vis, bon état général, belles prestations (clim, double vitrage, volets et store électriques...), composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée (US possible) et un vaste salon donnant sur une belle terrasse ensoleillée et au calme avec vue verdure, un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur le balcon. Proche Tram, place St Roch, facultés et toutes commodités. Possibilité achat garage dans la résidence +30 000€.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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