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20

Vente appartement 579 000 €
71,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 8 091 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Wretman Estate Nice

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Description

Spacieux appartement 3 pièces avec grande terrasse – Port de Nice
***OFFRE ACCEPTÉE***
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces avec une terrasse de 41 m², un bien rare en plein centre de Nice. Situé dans le charmant quartier du Port, il vous place à deux pas des restaurants gastronomiques, des boutiques locales et du port. Le tramway, à seulement une minute, vous emmène directement à l’aéroport.
D’une superficie de 71 m², ce bien lumineux et spacieux se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les deux chambres disposent de placards intégrés et s’ouvrent directement sur la grande terrasse exposée plein sud — un véritable havre de paix au cœur de la ville.
L’appartement comprend également deux salles d’eau avec toilettes.
L’ensemble de l’appartement est climatisé pour un confort optimal.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86080217 - Réf Superimmo : ANVXZ1B88
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 8 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,56 m² (carrez : 71,56) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 732 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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