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Vente appartement 315 000 €
71,54 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
71,54 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 4 403 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nantes - Appartement T3 71m2 + Grand Garage + Grande Terrasse - Plein Sud sans vis à vis
Juien Champalaune vous propose en exclusivité :
Appartement comprenant une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie sur parquet massif ouvrant sur une immense terrasse de près de 45 m2 avec store banne électrique, exposée plein sud sans aucun vis à vis !
La cuisine ouverte aménagée et équipée, dispose d'un grand placard/arrière cuisine, puis d'une buanderie avec un second accès direct sur la terrasse.
Une salle de bains et deux chambres avec placards complètent ce trsè beau rez de chaussée/jardin qui n'a besoin d'aucun travaux (rénovation intégrale effectuée par maitre d'oeuvre).
Au sous sol vous bénéficiez d'un des deux seuls garages fermés de plus de 20m2 et disposant d'éclairages et de prises de courant avec un espace atelier. Dans un calme total et à proximité immédiate de tous les commerces et du chronobus C8, la résidence sécurisée et de standing est parfaitement entretenue et dispose aussi d'un local à vélo.
Vie totallement de plain-pied sans aucune contrainte et offrant, terrasse incluse, près de 115m2 d'espace privatif sans vis à vis et plein sud !
A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).
Pour saisir cette opportunité rare, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 315000 FAI, honoraires 5% soit 15000€TTC, prix net vendeur 300000€ risques liés au bien consultable sur le portail
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VAP150000716 - Réf Superimmo : ANVXZMQYI
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 403 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,54 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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