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Vente appartement 172 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 2 423 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - LONGCHAMP ROND POINT DE RENNES - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 71.26m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et prisé.
Idéalement situé à proximité des commerces de proximité, des transports en commun (tramway ligne 3) et des commodités, d'une superficie de 71m², cet appartement de 4 pièces et 2 chambres possibilité 3 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie confortables et accueillants.
Vous serez charmé par son séjour spacieux, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, calme et agréable. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une salle de bains et wc.
En plus de ses prestations de qualité, ce bien dispose d'une cave de 7m², des espaces de rangementS pratiques et fonctionnels.
La copropriété a été rénovée récemment, toiture et caves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Mickaël Marchand, votre consultant efficty, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 193561 - Réf Superimmo : ANVXZLSBD
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 908 € / an | Taxe foncière : 1 284 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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