Vente appartement 299 250 €

71,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Nantes - Proche parc de la Gaudinière - Appartement T3 de 71m2 + Grande Terrasse - Plein Sud sans vis à vis
Juien Champalaune vous propose en exclusivité :
Au calme de sa résidence des années 90, ce bel appartement T3 traversant, entièrement refait à neuf par des professioneles avec des matériaux de qualité, offre de grands espaces confortables et n'a besoin d'aucun travaux.
Disposant d'une grande terrasse dégagée de tout vis à vis, orientée plein sud avec store banne électrique neuf, vous profiterez également d'un espace vert privatif à la résidence.
L'entrée avec placard s'ouvre sur la grande pièce de vie très lumineuse sur parquet massif avec de grandes baies ouvertes sur la terrasse Une cuisine semi ouverte très bien aménagée et équipée dispose aussi d'une arrière cuisine/buanderie.
L'espace nuit compte 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bains fonctionnelle et 1 WC indépendant. La résidence dispose aussi d'un local à vélo.
Dans un calme exceptionnel, la résidence de standing sécurisée bénéficie de places de staionnements libres.
Possibilité de faire l'acquisition d'un grand garage en sous-sol.
Dans la rue, le parking est lui aussi facile et gratuit.
A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).
Une belle opportunité à saisir pour un lieu d'habitation sans travaux avec des matériaux de qualité.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 299250 FAI, honoraires 5% soit 14250€TTC, prix net vendeur 285000€ risques liés au bien consultable sur le portail

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 4 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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