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Vente appartement 304 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 289 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Américains T3 vue dégagée
Appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré à proximité du tram (Ste Thérèse ligne 3).
Entrée sur travertin desservant la pièce de vie lumineuse orientée Sud avec balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol.
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 1200€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1370€ et 1890€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Prix HAI 304 500€ (dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 290 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial immatriculé au RSCA de Nantes sous le numéro 2016AC00072

Publiée le 05/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 85792482 - Réf Superimmo : ANVXY9473
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 €Prix au m² : 4 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

71 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1966Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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