Vente appartement 269 621 €

71,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Agence Directe Le 1er Choix A frais d'Agence Réduits ! Exclusivité ! rue Préfet Bonnefoy Situé dans le triangle Erdre, gare et Préfecture , au coeur d'un secteur historique de Nantes, cet appartement de type T3 vous séduira par son charme et son authenticité. Occupant le dernier étage d'une petite copropriété, ce bien traversant offre une belle luminosité et une atmosphère agréable, idéale pour une qualité de vie paisible et confortable. Caractéristiques : - Séjour lumineux avec grandes fenêtres - Cuisine spacieuse avec possibilité d'aménager un coin repas - 2 chambres offrant rangements - Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire - Etat général : Bon état, avec le charme de l'ancien parfaitement préservé (parquet, moulures, hauteur sous plafond) - Copropriété de petite taille, offrant calme et convivialité DPE D Prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Saint Donatien, Saint Clément, Pont Saint Mihiel, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.37 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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