Vente appartement 119 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

20 Rue du Docteur Bardot à Montigny. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.
L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, avec accès à un petit balcon, idéal pour prendre l'air ou installer une petite table. L'appartement comprend également trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un rafraîchissement général est à prévoir, ce qui vous permettra de le remettre à votre goût et de le personnaliser selon vos envies.
Un garage extérieur et une cave complètent ce bien, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.
La toiture de l'immeuble sera prochainement refaite à neuf, un investissement déjà programmé par la copropriété, garantissant une meilleure isolation et une valorisation du bâtiment.
Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois, comprenant l'eau, l'assurance et l'entretien de l'immeuble.
Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.
Un appartement à visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel !

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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