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Description

Idéalement situé proche centre-ville ,Résidence récente, sécurisée et entretenue Découvrez ce bel appartement de 71 m² environ avec ascenseur , à quelques minutes du centre-ville de Montélimar. Un cadre de vie calme et pratique, proche de toutes les commodités ! Atouts majeurs : 2 chambres avec placards intégrés (environ 9 m² et 11 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Salle d'eau moderne Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée Spacieuse terrasse plein sud d'environ 14 m², parfaite pour vos moments de détente Climatisation, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz pour un confort optimal Place de parking privée dans la résidence Aucun travaux à prévoir .Appartement en parfait état ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et proximité du centre-ville. Prix : 185 000 euros HAI ( honoraire agence inclus ) Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! 0625893771 GENOVESE Clément Copropriété de 97 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1679 euros. Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CG-6143 - Réf Superimmo : ANVXZMHBA
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 679 € / anTaxe foncière : 1 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Historique des prix
11 octobre 2025

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8 octobre 2025
196 000 €
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