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Vente appartement 159 000 €
71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mieussy (74440)

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  • 2 239 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
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Description

MIEUSSY 74440 – CORPS DE FERME – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER – TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD – SECTEUR CALME – ÉNORME POTENTIEL
Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent un appartement duplex À RÉNOVER situé dans un magnifique corps de ferme composé de 3 appartements. Entrée indépendante en rez-de-jardin et volumes répartis sur plusieurs niveaux : un véritable esprit maison.
Idéalement situé dans un secteur calme et nature, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes. Hameau d'Ivoray, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Mieussy.
Surface habitable actuelle : 71m2
Surface totale de plancher 75m2 sur 3 niveaux possible
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour
Cuisine
Salle d'eau
WC
1 chambre
PREMIER ÉTAGE :
Espace de 80m2 totalement à aménager
Balcon
DEUXIÈME ÉTAGE :
Combles aménageables
Terrasse et jardin attenants. 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité rare.
Plans et documents complémentaires sur demande.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 188560 - Réf Superimmo : ANVXYYXZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / anTaxe foncière : 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 19001 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

Siren : 851812511
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