Vente appartement 490 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Appartement T3 avec terrasse et box – Marseille 8e
Je propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve PITCH IMMOBILIER (Résidence CLO BEY - Livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille.
Les atouts de ce bien :
* Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité.
* Spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur.
* Séjour/cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.
* Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m².
* Salle d'eau moderne et WC séparés.
* Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.
* Box privatif sécurisé inclus.
Emplacement privilégié :
* À 10 min à pied du Parc Borély,
* À 5 min en voiture des plages du Prado,
* À 5 min à pied des commerces et services de Mazargues,
* Proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.
Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement.
visite possible 7j/7j
Contactez moi pour plus de renseignements . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.924749

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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