Vente appartement 350 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

L'ADRESSE - Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008 Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ADRESSE, un très bel appartement de 70m² situé au 4? étage d'un immeuble parfaitement entretenu, construit en 2001, avec ascenseur et accès PMR. Entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'un spacieux salon prolongé par une large terrasse plein Sud. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Un box en supplément est proposé. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement a tout pour vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1500euros (125euros/mois : Eau froide, Entretien des parties communes, Ascenseurs)
- Taxe foncière : 1661euros/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 600euros et 870euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 70m2 + Terrasse 15m2 + Box fermé - 13008

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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LLINARES IMMOBILIER

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