Vente appartement 299 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

À vendre – Appartement 3 pièces en souplex – Malakoff 92240
Emplacement idéal – À 5 min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment ravalé en 2023, cet appartement de 71 m² en souplex offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle d'eau
Des travaux sont à prévoir, mais l'agencement et la surface permettent de nombreux aménagements selon vos envies.
Atouts :
- Ravalement de façade récent (2023)
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 13 à 5 min pied)
- Quartier calme et résidentiel
Idéal pour investisseurs, jeunes couples ou professions libérales à la recherche d'un bien atypique avec cachet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi des maintenant.
VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7
Cette annonce référence 298932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 2 328,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SHERAZADE BELATTAR - BSK IMMOBILIER

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