Vente appartement 380 000 €

71,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7EME-SECTEUR RECHERCHÉ DE LA PLACE SAINT-LOUIS- Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, appartement F3 de 72 m2 composé d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement et desservant l'ensemble des pièces. L'appartement dispose d'un séjour confortable de 20 m2 exposé à l'Est et très lumineux. Une cuisine séparée meublée et équipée à l'Ouest. L'espace nuit est composé d'une première chambre de 12 m2 et d'une deuxième de 14m2, toutes deux baignées de lumière. Une salle de bain avec baignoire. Wc séparés.
Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage complémentaires.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Racks vélos dans la Cour.
Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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