Vente appartement 299 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Situé dans résidence récente de 2011, vous apprécierez ce grand 3 pièces disposant d'une belle terrasse de 14M2, plein ouest au calme.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant d'un côté, un bel espace jour d'environ 34 M² avec cuisine US aménagée et de l'autre un espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements, salle de bains, un grand WC aux normes PMR et un cagibis / buanderie. La terrasse est accessible par la pièce de vie et par l'une des deux chambres.
Cet appartement est en bon état général et baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus + 25 000€;
Un local vélo est à disposition dans la résidence.
La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité :
- à 2 min à pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles
- à 10 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée
- à 5/10 Min à pied du parc sergent BLANDAN
- accès rapide aux axes périphériques
- petits commerces et supermarché à deux pas
Le quartier en constante évolution (quartier du Vivier) vous garantit également un avenir serein…
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 999 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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