Vente appartement 378 000 €

71,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables d'Olonne, La Chaume. 1,4 km de la place d'Arme (passeur).
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement très lumineux clé en main vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Aperçu mer du balcon ! A quelques mètres de l'océan et du chenal !
Au 1er étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes issus de la réunion de deux logements, parfaitement repensés.
Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon sud/ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC : un vrai luxe, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour un quotidien tout en confort.
Aucun travaux à prévoir, Place de parking privative, Local vélo, Faibles charges de copropriété, Deux caves.
Un appartement rare, à l'adresse idéale pour vivre l'année ou savourer vos séjours au bord de l'Atlantique
Posez vos valises et profitez ! Vidéo sur demande.
Nombre de lots de la Copropriété : 81
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2026.

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SANDRINE OLLIVIER - 3G IMMO

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