Vente appartement 129 000 €

71,57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

LE PONT DE CLAIX – Proche Gare & Tramway
En retrait de l’avenue Charles De Gaulle
F4 avec balcon en bon état – Résidence fermée
*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
Dans une petite résidence fermée et sécurisée avec parking et parc privé.
F4 d’environ 72m² au 3e étage sans ascenseur.
Belle cuisine équipée avec loggia (buanderie), Séjour double de 28m² avec balcon.
Coin nuit avec 2 CHAMBRES au calme (3e chambre possible).
Vue magnifique et aucune nuisance, exposition traversante Est/Ouest, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, bon état général.
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, de l’arrêt de tramway Edmée Chandon, et de la Gare.
Vous recherchez un appartement pour votre 1er achat ?
Vous recherchez un investissement locatif ?
Ce bien n’attend plus que vous … Très bon rapport qualité / prix !
Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours.
Nombre de lots : 33
Charges annuelles de copropriété : 990€ (soit 82€/mois)
Taxe foncière 2024 : 1285€ env.
DPE : D / D
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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