Vente appartement 220 000 €

71,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herserange (54440)

** SOUS COMPROMIS ** En exclusivité chez S.T.I PROMOTION, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3, un véritable bijou niché au dernier étage d’une petite copropriété idéalement située à Herserange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.
Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat : vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui confère à l’ensemble un charme unique et une ambiance chaleureuse, mêlant subtilement le caractère de l’ancien à des prestations modernes de qualité.
Avec une surface de 71,5 m2 loi Carrez (et 126 m2 au sol), cet appartement offre de beaux volumes, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou un projet de location. Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle terrasse sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé, une soirée entre amis ou simplement pour se détendre.
Pour compléter ce bien rare sur le marché, vous bénéficierez également d’un garage privatif de 28 m2, offrant un large espace de stationnement ainsi qu’une zone de rangement appréciable.
Ce bien, à la fois atypique et fonctionnel, s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, une situation géographique stratégique à proximité immédiate du Luxembourg, et un bien avec du cachet, où l’on se sent bien dès les premières minutes.
Les atouts :
Surface habitable : 71,5 m2 loi Carrez 126 m2 au sol
2 chambres, grande pièce de vie avec charpente apparente
Terrasse sans vis-à-vis et garage de 28 m2.
Dernier étage, au calme
Informations complémentaires :
Prix : 220 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 013 € et 1 371 €/an (prix indexés sur 2021)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bien aussi rare qu’élégant, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de volumes ouverts, de belles finitions et de luminosité. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite !
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à sans attendre pour organiser une visite privée !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location.
RCS Briey no 898375860000019.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

Contacter l'agence
S.T.I PROMOTION

Siren : 898375860 - N° de carte professionnelle : CPI 5402 2022 000 000 004

47 avis clients

06 07 40 20 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.