Vente appartement 220 000 €

71,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herserange (54440)

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Appartement T3 - 71,5m2 - Herserange
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,5 m2 loi Carrez, au style loft, alliant modernité et charme. Situé à quelques pas de la frontière Luxembourgeoise, ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 71,5 m2 loi Carrez (126m2 au sol) offrant de beaux espaces de vie
- Chambres : 2 chambres lumineuses
- Pièce de vie : Une superbe pièce de vie avec une charpente apparente, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse
- Terrasse : Une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité
- Garage : Un garage spacieux de 28 m2, parfait pour stationner et offrir un espace de rangement supplémentaire

Autres atouts :
- Secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg
- Un bien rare et unique, avec des prestations de qualité
- Dernier étage
- Une cave complète le bien

Cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface habitable : 71,5m2 Prix du bien : 234 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 € et 1371 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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Siren : 979644085 - N° de carte professionnelle : CPI57012023000000026

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