Vente appartement 130 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Nous vous présentons « Calel », un charmant T4 de 71,5 m² traversant EST / OUEST avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Situé au 3e étage avec ascenseur au calme, dans une impasse, dans une copropriété fermée et sécurisée avec grand parking. Situé à Grenoble dans le quartier de la Poterne.
VUE SUR LES MASSIFS // TRAVERSANT // AU CALME // GRAND PARKING // ASCENSEUR
Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie de 35.5m² avec un coin cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec balcon filant de 7.5m² sans vis-à-vis avec vue sur le massif de Belledonne. Une loggia est accessible depuis la cuisine et permet un espace de stockage supplémentaire.
La première chambre est accessible depuis le séjour et comporte un placard coulissant. On retrouve également un coin nuit avec 2 belles chambres de 10 et 12 m² l'une avec placard coulissant et l'autre avec un balcon privatif de 2.8m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est bien entretenu, pas de travaux majeurs à prévoir.
La copropriété est fermée et sécurisée avec un grand parking privatif à la résidence. Aucune dépense à prévoir dans les dernières AG concernant la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 186€/mois incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. La Taxe foncière est de 1730€.
Chauffage collectif urbain : par radiateur
Un garage dans la copropriété est disponible en sus du prix de vente, proposé au prix de 15 000 €.
Proche de toutes commodités : marché de l'abbaye, commerces, autoroute à vélo
transports en commun : (bus C5 – 10 min du campus), commerces, écoles, espace parent enfant La Marelle.
Envie de visiter Calel, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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