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Description

Dolus d'Oléron, proche de toutes les commodités et à quelques kilomètres des plages, dans une résidence récente de 2018, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces en duplex de 71m2, comme une petite maison avec terrasse et un jardin clos d'environ 28m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur le séjour avec accès jardin.
Au 1er étage, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Une place de stationnement privative à l'extérieur de la résidence vient compléter les prestations.
Idéal investisseur ou pied-à-terre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646 - SAFTI – LENORMAND Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1509237 - Réf Superimmo : ANVXZ4GS0
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 676 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 20182 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 9,5%

190 000 €
1 septembre 2025

Baisse de 4,5%

209 900 €
23 juillet 2025
219 900 €
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