Vente appartement 109 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clouange (57185)

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1 535 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Fany WOLTER - iad

227 avis

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Description

iad France - Fany Wolter vous propose: Au calme, sur la commune de Clouange, à proximité immédiate des axes routiers, des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement rénové situé au troisième étage d’une copropriété des années 60, sans ascenseur.
D’une surface de 70,92 m², ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine récente, équipée et aménagée, d’un salon-séjour lumineux offrant une vue dégagée, de deux chambres avec placards intégrés (possibilité de créer une troisième chambre), d’une salle de bains et WC séparé.
Une cave vient compléter l’ensemble. Stationnement libre et aisé devant l’immeuble.
Pour votre confort : interphone, chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue de 2009), fenêtres en double vitrage, volets motorisés et manuels, accès Internet géré par la régie. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’entretien des communs et des espaces verts.
Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/05/2025 - Réf. agence : 1756622 - Réf Superimmo : ANVXYGFT2

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 3/4
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²	Interphone
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D