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9
Vente maison
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joeuf (54240)
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joeuf (54240)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : AVANT'IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de 89 m² habitable située dans un secteur calme.
Cette maison dispose d'un SAS d'entrée pratique lorsqu'il pleut, d'une entrée desservant la cuisine séparée, le double salon séjour traversant qui apporte une belle luminosité à la pièce. Vous trouverez également au RDC un WC indépendant et l'accès au sous-sol.
Au 1er étage se trouve 2 belles chambres d'environ 15 m² chacune, d'un espace dressing et d'une salle d'eau.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Un terrain de 341 m² vous accueille, avec une terrasse de 12 m² idéale pour les soirées estivales et un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. Un stationnement intérieur et trois places extérieures sont disponibles, offrant ainsi une grande commodité pour vos véhicules.
Le sous-sol, avec une cave de 21 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. La vue dégagée depuis la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable trésor à découvrir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix, où chaque détail reflétera votre personnalité et vos aspirations.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un supermarché, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.00 € et 3271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI.
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - - - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 346-AVANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO2L5
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,45 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 341 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 417 € / an
Maximum :
3 271 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 531074854 - N° de carte professionnelle : CPI 54022022000000012
03 82 22 16 16
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