Vente appartement 383 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chens-sur-Léman (74140)

À 12 minutes à pied de la Plage de Tougues -Lac Léman, dans une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71 m² carrez, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman.
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir famille et amis.
L'espace s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 17,7 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées offrent tout le confort attendu.
En complément : un garage fermé et une cave.
Les + :
Copropriété récente et bien entretenue
Grande terrasse couverte exposée idéalement
Luminosité et beaux volumes
Garage + cave
À deux pas de la frontière suisse
Emplacement recherché – cadre paisible, à quelques minutes de Genève, idéal pour frontaliers ou jeune famille !

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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