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Vente appartement 249 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 3 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
FLO Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
Caen Hyper-Centre ville, entre la Place de la république et la rue Saint Pierre, dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur.
Appartement très lumineux, de trois pièces principales en bon état, et utilisé à l'heure actuelle à usage de bureau.
Comprenant un séjour, un bureau, ayant tous deux accès à un balcon exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, une chambre au calme à l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau, un wc indépendant.
Il est très facilement transformable en grande pièce à vivre avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et wc.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
L'avantage de cet appartement, et que le règlement de copropriété autorise une triple destination, habitation, commerciale et bureau, et permet donc de faire de la location saisonnière.
Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2421-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXZMRVL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 492 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651
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