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Vente appartement 359 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cachan (94230)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cachan (94230)
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- 5 056 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Torlone vous propose: CACHAN HYPER-CENTRE - T3 DE 71M² AU CALME ABSOLU - PARKING
Le privilège du centre-ville, le luxe du silence !
C'est la promesse de ce 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing aux façades rénovées. Entièrement tourné vers une cour intérieure arborée, cet appartement est un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités mais loin de l'agitation de la rue.
L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, dessert un séjour chaleureux, lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la verdure. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée , idéale pour les repas du quotidien (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité).
L'espace nuit, offre 2 grandes chambres confortables préservées des regards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WCséparé.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue), du double vitrage performant et des volets roulants neufs.
Côté pratique, le bien se distingue avec un grand cellier situé sur le palier (un vrai plus pour le stockage !) et une place de parking en sous-sol.
UNE BULLE DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN CŒUR DE VILLE.
Contactez-moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898158 - Réf Superimmo : ANVXZYXG4
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 5 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Copropriété de 531 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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