Vente appartement 261 900 €

71,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Emplacement idéal au coeur de la Place Saint-Michel A vendre : bel appartement T3 de caractère situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, en plein centre de Bordeaux dans le quartier vivant et recherché de Saint-Michel. Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et tout le charme de l'ancien avec parquet, hauteur sous plafond et grandes ouvertures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation Parfait pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif dans un secteur très prisé

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Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 3 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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