Superimmo
20

Vente appartement 415 000 €
71,95 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 768 €/m²
  • Étage 2/3
Carole AUGEY - Provimo

Carole AUGEY - Provimo

06 18 02 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Trouvé, selectionné, proposé par Carole AUGEY,
T2 possiblement T3 de 72m2
proche triangle d'or de Bordeaux
parquet, moulures
rénovation récente
climatisation
cheminée
vendu meublé ou sans meuble, au choix
second étage sans ascenseur
grande pièce de vie de 41m2
cuisine de type américain
Idéalement situé dans l’hypercentre de Bordeaux, à deux pas du Triangle d’Or, cet appartement de 72 m2 occupe le 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Une adresse rare et recherchée, parfaite pour un placement immobilier stratégique.

Avec ses détails anciens — corniches, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond — alliés à une rénovation de qualité incluant climatisation et cheminée, ce bien réunit charme historique et prestations modernes, gages de valorisation patrimoniale.

Sa disposition traversante et lumineuse propose aujourd’hui un vaste séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre élégante avec dressing et salle d’eau soignée. La configuration permet aisément la création d’une deuxième chambre, transformant le logement en un véritable T3, idéal pour optimiser sa rentabilité locative.

Vendu meublé ou vide selon les besoins, dans un esprit contemporain et Art déco, il constitue une opportunité aussi bien pour un investissement en location meublée haut de gamme, un pied-à-terre à rentabilité assurée, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un cadre privilégié et sécurisé.

Son emplacement est incomparable : proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et de l’effervescence culturelle bordelaise. Un secteur où la demande locative reste constante et dynamique.

Un bien rare, alliant placement sûr et cachet intemporel.

À découvrir sans tarder.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : BX GAMBETTA MV5909 - Réf Superimmo : ANVXZHYW5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 865 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,95 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1900Séjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CAROLE AUGEY - PROVIMO

Siren : 398727800
06 18 02 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Bordeaux