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22
Vente appartement 309 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayonne (64100)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bayonne (64100)
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- 4 352 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
64100 - Bayonne Marinadour entre les Arènes et l'Adour proche Paulmy T3 récent 5ème étage avec balcon 12 m2 + 2 places parking
Libre de suite !
Efficity et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays Basque vous proposent :
Ce beau T3 récent en cinquième étage avec ascenseur et grand balcon terrasse.
Résidence Marinadour, à 5 minutes à pied des allées Paulmy et des Arènes, découvrez cette opportunité à étudier.
Situé au 5e étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 71 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et son environnement calme tout en étant au cœur de l'animation bayonnaise.
Des atouts majeurs :
Grand séjour lumineux de 27 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein ciel de 12 m²
- Deux chambres confortables avec rangements dont une avec dressing 14,5 et 12 m2.
- Une Salle d'eau moderne de 6,75 m2
- Cellier de 1 m2
- Un WC Séparé et WC d'appoint dans la salle d'eau
- Deux places de stationnement couvertes : un luxe dans ce quartier recherché
Données financières :
- Charges de copropriété : 124 €/mois
- Taxe foncière : 1 433 €
Informations techniques :
- Surface habitable : 71 m²
- DPE excellent : C (80 kWh/m²/an) – Résidence bien isolée
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 € et 780 (indexé sur 2023)
Résidence de 200 lots – Pas de procédure en cours
Ce que l'on aime :
Emplacement premium à Bayonne, à deux pas des Allées Marines et du quartier des Arènes
Investissement sécurisé avec locataire en place
Deux places de parking en sous-sol : une vraie valeur ajoutée pour votre qualité de vie
Une résidence récente à faibles consommations énergétiques
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le film de pré-visite ; )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 188402 - Réf Superimmo : ANVXZ9UMZ
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 4 352 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 433 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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