Vente appartement 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aytré (17440)

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 70 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier buanderie, WC séparés.
Vous bénéficiez d'une vaste terrasse de 48 m², accessible depuis le séjour.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
LES ATOUTS DU BIEN
– Dernier étage
– Terrasse généreuse de 48 m², véritable espace de vie extérieur
– Bonne distribution des pièces, pièce de vie centrale
– Présence d'un cellier utile pour le rangement
– Place de parking privative incluse
– Environnement calme mais proche des commerces et services
Situé proche du cœur de ville d'Aytré et de ses commodités, dans un quartier bien desservi.
Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.926275

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CHRISTEL JEGOU - CAPIFRANCE

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