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Vente appartement 199 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amboise (37400)

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  • 2 803 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clarisse Leblanc - iad

Clarisse Leblanc - iad

34 avis
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Description

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** VIVEZ LE CENTRE VILLE D'AMBOISE A PIED : appartement T3 avec balcons et parking ***
Idéalement situé Place Richelieu, en plein cOEur d’Amboise, profitez ' d'une vie tout à pied ' : commerces, marché, médecins, cinéma, théâtre, la Loire à vélo…
Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un toilette avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée/équipée et un salon/salle à manger, tous deux ouverts sur un balcon d’angle.
CÔTÉ NUIT : une salle d'eau moderne et deux chambres avec rangements, dont une avec balcon,.
LES ATOUTS : 2 balcons, parking en sous-sol avec borne de recharge électrique, cave, chauffage individuel.
Un bien rare en centre-ville, IDÉAL pour retraités ou toute personne recherchant confort et praticité.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous aider à vous y projeter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.61€ par mois (soit 1483.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1840217 - Réf Superimmo : ANVXZGDZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 483,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingCave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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