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Vente appartement
70 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Villerupt (54190)

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  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : ? Appartement 3 pièces de 70 m² avec balcon & cave
? Quartier Cantebonne – Villerupt
?06.15.30.18.86
? Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché !
Situé au 3? étage d'un immeuble, cet appartement lumineux de 70 m² vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel… À seulement quelques minutes du Luxembourg !
?? Un intérieur bien agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand couloir qui dessert :
Un salon ou une chambre avec un accès à un balcon agréable,
Deux chambres, parfaites pour une famille ou un espace bureau,
Une salle de bain récemment rafraîchie,
Un WC séparé,
Un débarras pratique pour optimiser le rangement,
Et une cuisine avec éléments récents, prête à être aménagée selon vos envies.
? Côté technique :Électricité refaite en 2024
Fenêtres PVC, double vitrage
Chaudière au gaz entretenue régulièrement
Cave privative pour encore plus de stockage
Stationnement facile sur les nombreuses places publiques autour de l'immeuble.
? Le quartier Cantebonne, résidentiel et verdoyant, est apprécié pour son calme, ses écoles à proximité, ses chemins piétons et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.
? Un bien idéal pour :
Une famille à la recherche de confort,
Un jeune couple qui souhaite personnaliser son intérieur,
Ou un investisseur souhaitant valoriser un logement bien situé.
? Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi au 06.15.30.18.86 je serai ravie de vous le faire découvrir !
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMRIMMO : Juliette BLANCHETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2038-AMRIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ7XVD
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 3 chambres3ème étage
Vue dégagéeCave
1 balconChauffage individuel au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
496 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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