Vente appartement 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Vaulx-en-Velin (69120)

CHARMANT APPARTEMENT T3
Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Vaulx-en-Velin Village, offrant 70 m² de confort avec une terrasse ensoleillé de 18 m².
Ce bien comprend deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et une salle de bains moderne.
L'atout indéniable de cette appartement est sa magnifique terrasse de 18 m2 donnant sur une rue au calme.
Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2022, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé.
Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le futur Tram T9 se trouvera à seulement 100 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement.
Cet appartement est disponible à l'achat pour 240 000€, incluant un parking privatif pour votre confort.
Charges de copropriété : 70€/mois
Taxe Foncière : 750€/an
Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 194 589

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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