Superimmo
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Vente appartement 285 000 €
70,46 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
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Description

Appartement T4 avec Vue Panoramique à Thonon-les-Bains
Découvrez cet appartement spacieux de 70,46 m² loi Carrez (84.42 m² au sol) situé au 6ème et dernier étage d'une résidence dans l'hyper-centre de Thonon-les-Bains. Composé de trois chambres, d'une belle pièce de vie donnant sur deux terrasses, sud/ouest et nord/est, d'une superficie totale de 22 m², il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes.
Cet appartement entièrement repeint est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à chaque étage.
Implanté en hyper-centre mais au calme grâce à son étage élevé et son emplacement privilégié de Thonon, cet appartement est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et de la gare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou pour investir dans une région en plein essor.
La cuisine reste à équiper selon vos goûts.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXZQ51A
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,46 m² (carrez : 70,48) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
Dernier étage (6ème) avec ascenseurVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 206 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 880398417 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2020 000 045 180
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