Vente appartement 346 000 €

70,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Adresse : 13 rue Claude Jusseaud -69110 Sainte-Foy-lès-Lyon Type : Appartement T3 de 70,48 m² au1er étage, traversant et dans une Résidence bien entretenue (2014) Situé dans une résidence calme et recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement traversant de 70,48 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains très spacieuse et un WC indépendant. Prestations : Double vitrage,volets roulants manuels. Points forts : luminosité ,calme ,balcon, rangements , proximité transports et commerces Options : Possibilité d'acquérir un ou deux garages box fermés en sous-sol (en supplément). Emplacement recherché : A proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 200 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.47 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

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