Vente appartement 171 200 €

70,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ! Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement T4 offrant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé à proximité du boulevard Charles-Gautier, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres de belle taille, d'une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et proximité urbaine. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 2 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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