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8

Vente appartement 161 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 300 €/m²
  • 3ème étage
Igor Immobilier

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Description

En exclusivité, découvrez cet appartement de 70 m2 situé dans un quartier recherché et calme de Nantes, à proximité des commerces, écoles et transports.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative, un atout rare sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder avec Julie Hubert Agence IGOR IMMOBILIER.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4969 - Réf Superimmo : ANVXZO8I8
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage Cave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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