Vente appartement 315 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ROYAN CENTRE VILLE.
Appartement de 70 m², à rénover en plein c½ur de Royan, dans une résidence de standing, Situé dans un cadre tranquille, ce bien se compose d'un hall d'entrée , un séjour de 25m², une cuisine indépendante, 2 chambres donnant sur un balcon filant. Une salle d'eau et une salle de bains, wc. .
Pour parfaire le tout, un grand garage en sous-sol apporte une réponse fonctionnelle à vos besoins de stationnement. L'appartement se trouve au 3éme étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, avec ascenseur pour votre confort.
L'exposition Sud Ouest vous garantit une luminosité optimale tout en vous offrant une vue citadine.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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