Vente appartement 444 900 €

70,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Situé au coeur de la ville, à seulement 350 mètres du marché central et 700 mètres de la plage, ce superbe appartement vous séduira par son emplacement privilégié, son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Cet appartement niché au 3ème étage avec ascenseur ce compose : d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et aperçu mer, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc indépendant et d'une salle de bains. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de : - Un garage fermé - Une place de stationnement extérieure privative - Une cave Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 1691 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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