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Vente appartement 171 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roissy-en-Brie (77680)

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  • 2 443 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Mousfatoun Mamodaly - iad

Mousfatoun Mamodaly - iad

12 avis
06 59 65 90 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Rare sur le marché – Roissy-en-Brie
Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces, du RER (moins de 5 minutes) et des accès A4/N4, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son emplacement recherché.
Il se compose d’une entrée avec dressing, suivie d'une buanderie, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un second balcon filant desservant les deux chambres, d’une cuisine spacieuse avec cellier, de WC indépendants et d’une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.
Une place de parking privative complète ce logement, situé au sein d’une résidence sécurisée, ainsi qu’un parking libre sécurisé accessible au premier arrivé.
Un local à vélos est également à votre disposition.
Prix attractif – Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1824551 - Réf Superimmo : ANVXZ9QN6
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 2 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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