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20

Vente appartement 130 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pfastatt (68120)

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  • 1 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Les Porteclés Immobilier

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Description

APPARTEMENT POUR LES INVESTISSEURS !!!
Appartement 3 pièces de 70 mètres carrés + deux places de parking privées + une cave, dans une résidence construite en 2006 située au 26 Rue des Cotonnade 68120 Pfastatt.
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Composition de l'appartement :
# Au 2ème étage :
- un hall d'entée avec un placard mural,
- un cellier,
- une cuisine équipée,
- un séjour donnant sur un grand balcon,
- deux chambres,
- un wc séparé,
- une salle de bain...
# Au sous-sol :
- une cave,
- une place de parking privée.
# À l'extérieur :
- une places de parking privées.
-------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 589 lots dont 172 logements, bureaux et commerces.+ les places de parking et les caves.
--------------
Point positifs :
- Appartement très lumineux avec un balcon,
- 2 places de parking privées + une cave,
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété,
- immeuble de 2006, bonne isolation par l'intérieur...
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Quotes-parts de charges réelles pour 2024 : 217€ par mois, soit 652€ par trimestre, soit 2608€ annuel.
Les charges = entretiens + réparations de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs...)
----------------
Diagnostics techniques réalisés le 06/11/2025
DPE 103 kWh/m2 par an (C)
GES 18 kgCO2/m2 par an (C)
Estimation des coûts annuels d’énergie de l'appartement : entre 684€ et 926€
------------------
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 130000€
- Prix net vendeur : 123100€
- Frais d'agence charge acquéreurs : 6900€
-----------------
Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298455&lat=47.7615&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=26+Rue+des+Cotonnades%2C+68120+Pfastatt
-----------------
Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail :
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 123100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/12/2025 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr039711 - Réf Superimmo : ANVXZTVCP
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 608 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
2 ParkingsCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 589 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 684 € / an
Maximum : 926 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 803156934 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000032065
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