Vente appartement 549 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Renaud Picandet vous propose: Appartement traversant de 70 m² baigné de lumière sans vis-à-vis de 3 pièces avec balcon, situé au 9ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue - Paris 14ème Raymond Losserand / Saint Joseph.
Balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée
Disposition optimale :
•Séjour/salon spacieux, baigné de lumière naturelle,
•Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, prestations haut de gamme,
•2 chambres confortables, côté Nord-Est, au calme absolu,
•Salle d’eau fonctionnelle, possibilité de mettre une baignoire, WC séparés,
•Nombreux rangements intégrés dans l’appartement,
•Espace bureaux et dressing.
Confort thermique assuré grâce au chauffage collectif par le sol.
Charges de copropriété faibles, idéal pour optimiser votre budget.
Les + de la résidence :
- Copropriété parfaitement entretenue avec 2 gardiens sur place
-Seulement 2 appartements par palier : intimité et tranquillité garanties
- Ascenseur
- 1 cave privative
- Usage d'un Parking privatif pour moins de 50 Euros / trimestre seulement
Emplacement stratégique :
- Métro et bus à seulement 260 m
- Tous commerces à 2 minutes à pied
- Écoles, collège et squares pour enfants accessibles à pied
- Quartier médical à 3 minutes
- Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités.
Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 7 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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RENAUD PICANDET - IAD

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