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Vente appartement 149 900 €
70,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 123 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • 1 Parking
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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON PROCHE BORDS DE LOIRE
En vente : nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 70,62 m² à ORLEANS (45000).
Il offre deux chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand rangement et wc indépendants.
L'appartement possède un chauffage fonctionnant au gaz.
Une cave est associée à cet appartement. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable.
Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol sécurisé.
Possibilité de parking visiteurs. Local poubelles et vélos.
Les provisions pour charges de la copropriété comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces verts, les charges d'ascenseur ainsi que le chauffage avec compteurs individuels (ce qui permet une régulation des charges en fonction de la consommation personnelle).
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a le cinéma Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries à quelques minutes. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.
La copropriété est composée de 105 lots et implique 5 400 € de provisions pour charges annuelles pour ce lot (avant régulation annuelle)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1117 - Réf Superimmo : ANVXYRC2D
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 2 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingBalcon
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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