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Vente appartement 249 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisiel (77186)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisiel (77186)
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- 3 557 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Siby vous propose: APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE, BOX ET PARKING - QUARTIER RECHERCHE DES HAMEAUX A DEUX PAS DU RER A
Dans un environnement calme, résidentiel, verdoyant et très prisé des Hameaux, à 7 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces au 3ème étage SANS ascenseur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et du bois de Lognes, au sein d'une résidence sécurisée.
Ce bien, soigneusement entretenu, se compose comme suit :
Un palier privatif et une entrée
Un espace de vie d'environ 30 m2, traversant, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, et un balcon
un cellier fonctionnel, pratique pour le rangement du quotidien
un dégagement avec rangements
deux chambres
une salle de bain, et des WC séparés
Un box vient compléter cet appartement, avec possibilité de garer un second véhicule devant.
Points forts : proche transports, commerces de proximité, écoles et bois de Lognes, beaux volumes et bonne répartition entre l'espace jour et l'espace nuit, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement très bien entretenu, nombreux rangements
Venez découvrir ce véritable cocon, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Votre conseillère est disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1894948 - Réf Superimmo : ANVX1000E7
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 432 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | Interphone |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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