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Vente appartement 223 000 €
70,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 3 183 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Saint Roch - Opportunité 3p traversant avec terrasses, cave et garage
// Nice - Saint Roch //
Luminosité, calme et proche de toutes commodités!
Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, avec terrasses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduit dès l’entrée par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse.
La cuisine indépendante donne sur une seconde terrasse, tandis que les nombreux rangements apportent un confort de vie au quotidien.
L’appartement dispose également de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
A moderniser, cet appartement bénéficie d'atouts rares à ce prix.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx lots principaux.
Charges courantes : 3240€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86442928 - Réf Superimmo : ANVXZVUDY
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 3 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,06 m² (carrez : 70,06) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 20 m²Interphone
Copropriété de 469 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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