Vente appartement 445 000 €

70,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 3 PIECES - NICE GARIBALDI
À proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété parfaitement entretenue.
D’une surface généreuse et pensée pour un confort moderne, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Prolongée par un balcon traversant d’environ 10 m², cette pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, apportant un confort supplémentaire et un espace de rangement optimal. Une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent cet aménagement fonctionnel.
Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour encore plus de confort, une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus au prix de 45 000 €.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, alliant modernité, praticité et situation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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